【50年房贷能圆美国梦？特朗普提出50年期抵押贷款计划】 ⑴ 特朗普提出50年期抵押贷款计划，旨在帮助年轻人实现购房目标，缓解置业压力。 ⑵ 美国联邦住房局局长公开回应称，正积极推进该住房方案落地实施。 ⑶ 但《多...

【50年房贷能圆美国梦？特朗普提出50年期抵押贷款计划】 ⑴ 特朗普提出50年期抵押贷款计划，旨在帮助年轻人实现购房目标，缓解置业压力。 ⑵ 美国联邦住房局局长公开回应称，正积极推进该住房方案落地实施。 ⑶ 但《多德-弗兰克法案》明确规定，合格抵押贷款期限不得超过40年，法律层面存在障碍。 ⑷ 部分国会共和党议员已公开表达反对意见，预示该计划将面临党内政治阻力。 ⑸ 数据显示美国人首次购房平均年龄从1991年的28岁升至2024年的38岁，购房延迟现象显著。 ⑹ 当前美国家庭抵押贷款偿还额占收入比例高达39%，偿还压力远超收入增长水平。 ⑺ 该方案若实施将改变美国住房金融体系，但需克服法律修订与政治共识双重挑战。 ⑻ 长期限贷款虽降低月供，但总利息成本大幅增加，可能引发新的消费者保护问题。