【日本将建外资房地产集中数据库，最快2027年生效】 1、日本政府正计划建立一个集中管理外资房地产所有权的国家数据库，以应对公众对外国资本购买土地的日益关切，并为未来可能的针对性监管奠定基础。 2、这项系统将整合现有...

【日本将建外资房地产集中数据库，最快2027年生效】 1、日本政府正计划建立一个集中管理外资房地产所有权的国家数据库，以应对公众对外国资本购买土地的日益关切，并为未来可能的针对性监管奠定基础。 2、这项系统将整合现有的房产登记信息，并首次全面引入买方国籍申报机制。目前，日本的农田交易虽需登记买家国籍，但占外资收购大头的公寓等房产却无此要求。新制度旨在统一申报标准，实现房地产交易，尤其是外资背景交易的全面透明化。 3、根据政府计划，数据库将覆盖广泛的土地类型，不仅限于普通住宅，还包括：森林与农田，根据《国家土地利用规划法》进行的大规模土地交易，被指定为“重要土地”的偏远边境岛屿及国防设施周边区域 4、为了提高隐蔽收购的能见度，政府还计划要求涉及森林及重要土地交易的日本公司，申报其主要股东和高管的国籍，以确保即使资金通过本地企业运作也能被识别。