【英国房价涨幅超预期】 ⑴英国全国房屋价格指数在2025年11月同比上涨1.8%，高于预期的1.4%，但较10月的2.4%涨幅有所放缓，为2024年6月以来最温和的年度增长。 ⑵按月计算，房价上涨0.3%，而预期为无...

【英国房价涨幅超预期】 ⑴英国全国房屋价格指数在2025年11月同比上涨1.8%，高于预期的1.4%，但较10月的2.4%涨幅有所放缓，为2024年6月以来最温和的年度增长。 ⑵按月计算，房价上涨0.3%，而预期为无增长，前值为上涨0.2%。 ⑶全国首席经济学家罗伯特·加德纳指出，尽管消费者信心低迷、劳动力市场出现早期疲软迹象且抵押贷款利率是疫情前水平的两倍多，市场仍具韧性，房价接近历史高位。 ⑷他补充说，抵押贷款批准保持稳定，需求持续存在，特别是来自首次购房者的需求，支撑了市场稳定。 ⑸加德纳预计，若收入增长超过房价涨幅，在潜在政策利率下调及强劲家庭资产负债表的助力下，负担能力将略有改善。 ⑹住房市场活动可能保持稳定，即将到来的房产税变化影响有限，而供应受限将继续对租金增长构成上行压力