澳洲联储金融稳定报告强调房市过热风险，酝酿应对措施

2014-09-24 10:03:42 来源：汇通财经原创编辑：

汇通财经讯——9月24日，澳洲联储发布半年度金融稳定评估报告，强调了房地产泡沫风险并暗示可能出台应对政策。报告称，澳洲房地产市场失衡，与房地产监管机构——澳大利亚审慎监管局(APRA)讨论加强银行借贷标准等应对措施。

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北京时间周三(9月24日)09:30，澳洲联储发布半年度金融稳定评估报告，强调了房地产泡沫风险并暗示可能出台应对政策。

报告重心在“房地产”
长达64页的澳洲联储该金融稳定报告称，澳洲房地产市场失衡，抵押贷款市场可能对宏观经济构成风险；与房地产监管机构——澳大利亚审慎监管局(APRA)讨论加强银行借贷标准等应对措施。APRA已经加强对抵押贷款的监管。

房市方面报告还指出，强劲的房市需求可能是投机过剩的迹象，而投机需求会放大房价周期，最终将加大逆转风险；住房市场和抵押贷款市场变得不平衡。

澳洲房市的投资贷款比重超出了住房贷款比重，且澳洲购房需求在2014年面临持续增长的风险。投资者对商业地产的需求推动了房价，但就目前来看风险还不大。

银行业方面，报告称，银行竞争推动住房贷款投资强劲增长，在澳洲的外资银行对企业放贷快速扩张；澳洲银行盈利能力仍强劲，资本充足率上升且坏账下降；在澳洲市场的影子银行只占一小部分，几乎不会带来系统性风险。

民间债务方面，RBA金融稳定报告称，数据表明家庭财务压力不大。

中国方面，澳洲联储该报告称，在中国经济增速放缓、房价走软之际，对中国资产质量的担忧不断上升。

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