汇通财经APP讯——【港府施政报告支持措施若不及预期地产股短期或迎获利回吐】
⑴摩根大通发布研究报告指出，香港特区政府新一份施政报告将于9月17日正式公布，当前市场对报告内容抱有多重憧憬，包括可能放宽新资本投资者入境计划、下调住宅物业印花税，以及设立购房资金通计划等。
⑵不过，摩根大通对当局是否会一次性推出上述所有措施持怀疑态度，该行分析认为，目前香港楼市已显现回稳迹象，若最终出台的政策力度弱于市场预期，施政报告公布后，前期累积涨幅的地产股或出现短期获利回吐行情。值得注意的是，从近期市场交易表现看，部分前期领涨的地产股（如长实集团、新鸿基地产）近5个交易日累计涨幅已超7%，获利盘了结意愿有所上升，或为短期回吐埋下伏笔。
⑶摩根大通进一步提到，在施政报告发布的次日（9月18日），美联储也将公布最新议息结果。根据过往纪录，若美联储减息幅度符合市场预期，香港地产股在该情境下的表现普遍逊于整体大市。尽管短期面临政策力度与美联储议息的双重不确定性，但摩根大通对香港本地地产行业未来一年的前景仍持正面看法，建议投资者可把握回调时机趁低吸纳。具体标的选择上，发展商中该行较看好恒基地产及信和置业；收租股方面，建议风险承受能力较低的投资者优先配置太古地产及领展，同时认为恒隆地产及九龙仓置业具备更大的上行空间