汇通财经APP讯——【英国8月房价同比下跌0.4%，为近三年来首次下滑，借贷成本上升抑制购房需求】
(1) 莱斯银行数据显示，英国8月房价同比下跌0.4%，环比下降0.2%，均逊于市场预期，为2023年11月以来首次出现年度下跌。主因美伊冲突推高借贷成本与通胀预期，加剧经济不确定性，导致部分购房者推迟入市。
(2) 市场呈现买卖双方僵持局面：卖家不愿接受过低报价，买家则观望等待，成交意愿下降。但全英房屋抵押贷款协会上周数据却显示8月房价同比上涨1.6%，两家机构统计口径存在差异。
(3) 分析师预测未来房价将进一步走弱，因两年期固定抵押贷款利率已从7月的4.8%升至近5%，预计年底前房价基本持平，2026年第四季度同比涨幅约1.5%。官方统计显示截至6月的年度房价涨幅为2.0%，较此前3.0%已明显放缓。