美国大量待建房屋积压，创下纪录新高； ①12月获准建设但尚未开工的待建积压房屋增加1.1%，年率为27万户，创下纪录新高。12月建筑许可跳增9.1%，年率为187.3万户，为11个月最高。建筑许可2021年跃升17.2...

美国大量待建房屋积压，创下纪录新高； ①12月获准建设但尚未开工的待建积压房屋增加1.1%，年率为27万户，创下纪录新高。12月建筑许可跳增9.1%，年率为187.3万户，为11个月最高。建筑许可2021年跃升17.2%。 ②建筑许可目前多于房屋开工，这应该会在未来几个月支撑房屋建设。五户或五户以上房屋的建筑许可大增19.9%，年率为67.5万户。独栋房屋建筑许可上升2.0%，年率为112.8万户。 ③可供出售的二手房严重短缺正支撑住房建设，但不断上升的抵押贷款利率、供应限制以及更高的房价可能会使购房变得更难负担。 ④房屋竣工骤降8.7%，年率为129.5万户，多户房屋竣工大降34.3%。独栋房屋竣工增长3.9%，年率为99万户。 ⑤12月，在建的独栋房屋存量增加2.3%，年率为76.9万户，为2007年2月以来最高。在建多户房屋存量增加2.4%，年率为73.7万户。 ⑥抵押贷款融资机构房贷美的数据显示，截至1月13日当周，美国30年期固息抵押贷款平均利率为3.45%，为2020年3月以来最高，前一周为3.22%。 ⑦另一家抵押贷款融资机构房利美的分析显示，住房的可负担性正变得愈发受限，这可能会限制今年的房屋销售。 ⑧对抵押贷款利率将继续攀升的预期正推动买家入市。上周购房贷款申请增加了8%