【美30年期房贷利率降至四月低点，购房市场依旧冷清】 ⑴ 上周美国30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率降至6.67%，为4月初以来的最低水平，促使再融资申请激增23%，达到四个月高位。 ⑵ 然而，尽管利率下行，抵押...

【美30年期房贷利率降至四月低点，购房市场依旧冷清】 ⑴ 上周美国30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率降至6.67%，为4月初以来的最低水平，促使再融资申请激增23%，达到四个月高位。 ⑵ 然而，尽管利率下行，抵押贷款购房申请却仅小幅上升了1%，显示高房价和高利率仍在抑制新购房者入市。 ⑶ 美联储全年未曾降息，因担忧关税可能推高通胀。 ⑷ 尽管部分美联储官员已流露出降息意向，且金融市场普遍预期9月将开始降息，但仍有官员对此持怀疑态度。 ⑸ 尽管7月消费者通胀年率维持在2.7%，但就业市场数据依然强劲，失业率处于4.2%的低位，这为美联储的决策增加了不确定性。