【华盛顿房市陷僵局：低利率锁死交易，政府停摆吓退买家】 1、随着美国政府停摆持续，15.4万名联邦雇员中约三分之二已停发薪酬，年底前所有买断补偿将彻底结束。这不仅削弱居民购房能力，还可能引发裁员潮。经济学家指出，政府停...

【华盛顿房市陷僵局：低利率锁死交易，政府停摆吓退买家】 1、随着美国政府停摆持续，15.4万名联邦雇员中约三分之二已停发薪酬，年底前所有买断补偿将彻底结束。这不仅削弱居民购房能力，还可能引发裁员潮。经济学家指出，政府停摆带来的不确定性正在加剧市场担忧。 2、8月华盛顿房源量同比激增54.7%，但房价不降反升。其背后是超60%本地房主持有低于4%的贷款利率，远低于当前6%的市场利率。这些房主宁愿持房观望，也不愿承担置换成本，导致市场流动性骤降。 3、低利率"锁死"卖房意愿，高利率又吓退潜在买家。公寓市场受损最严重，一位业主挂牌一年仍无法出手，最终报价甚至低于7年前购入价。许多房主被迫"转售为租"，市场陷入僵持。 4、政府停摆后，特区看房量下降6.9%，新签合同量暴跌13%。业内人士表示，买卖双方都在等待明年春季市场回温，但人才外流和就业不确定性可能让这场僵局持续更久