【多伦多楼市入冬：销量触五个月新低，买家信心成关键】 ⑴ 多伦多地区房地产委员会周三数据显示，11月大多伦多地区（GTA）房屋销量环比下降0.6%，经季节调整后为5620套，创下五个月以来新低。 ⑵ 同时，房价指数也...

【多伦多楼市入冬：销量触五个月新低，买家信心成关键】 ⑴ 多伦多地区房地产委员会周三数据显示，11月大多伦多地区（GTA）房屋销量环比下降0.6%，经季节调整后为5620套，创下五个月以来新低。 ⑵ 同时，房价指数也出现下滑，经季节调整后环比下跌0.4%，至97.11万加元。 ⑶ 同比来看，形势更为严峻：房价指数下跌5.8%，房屋销量下滑15.8%，新挂牌房源也减少4%。 ⑷ 地产局主席埃莱基亚·巴里-斯普劳尔指出，尽管借贷成本已降低、售价更具吸引力，但许多潜在家庭买家仍在观望。 ⑸ 他表示，买家最需要的是对其长期就业前景的信心，而当前不确定的经济前景正抑制购房需求。 ⑹ 加拿大央行已将基准利率下调至三年低点2.25%，以支持经济应对贸易不确定性。 ⑺ 数据反映出，在利率政策转向宽松的背景下，楼市的复苏仍受制于宏观信心的缺失，价格下行压力持续。 ⑻ 未来市场走向的关键，或将取决于就业市场的稳定性和消费者信心的恢复程度，而非仅仅依靠资金成本。