【美国抵押贷款利率降至6.32% 购房需求显现回暖迹象】 ⑴ 美国抵押贷款利率近期出现回落，为住房市场带来积极信号。美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，截至11月28日的一周内，30年期固定抵押贷款平均合同利率下...

【美国抵押贷款利率降至6.32% 购房需求显现回暖迹象】 ⑴ 美国抵押贷款利率近期出现回落，为住房市场带来积极信号。美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，截至11月28日的一周内，30年期固定抵押贷款平均合同利率下降8个基点，至6.32%，为一个月以来低点；同期可调利率抵押贷款（ARM）利率也降至5.4%，创2023年5月以来新低。 ⑵ 利率下降刺激购房活动明显回升。MBA购房贷款申请指数当周增长2.5%，达到2023年初以来的最高水平。这表明尽管高房价和利率环境对负担能力构成挑战，但住房市场的潜在需求依然稳固。不过，再融资活动指数连续第五周下滑，反映出当前利率水平对现有借款人再融资的吸引力有限。