【美房热潮终结？十三年最慢增速背后的市场变局】 ⑴ 根据美国联邦住房金融局周二公布的数据，10月份美国房价同比仅上涨1.7%，创下自2012年3月以来的最低年度涨幅。 ⑵ 月度数据显示，10月房价环比上涨0.4%，而...

【美房热潮终结？十三年最慢增速背后的市场变局】 ⑴ 根据美国联邦住房金融局周二公布的数据，10月份美国房价同比仅上涨1.7%，创下自2012年3月以来的最低年度涨幅。 ⑵ 月度数据显示，10月房价环比上涨0.4%，而前值9月经下修后为环比下降0.1%，表明市场短期略有企稳。 ⑶ 房价增速已大幅放缓，远低于新冠疫情时期及之后接近20%的年度涨幅水平，反映了房地产市场狂热期的结束。 ⑷ 从区域来看，市场分化明显：大西洋中部地区房价同比上涨5.3%，而中西部偏北地区则同比下降0.7%。 ⑸ 这组数据被视为长期疲软的美国住房市场可负担性正在改善的一个信号，可能影响未来住房销售、建筑活动及相关行业的投资预期。