【利率下行激发需求，美国抵押贷款申请量环比激增】 ⑴ 根据最新数据，在截至1月2日当周，美国抵押贷款银行家协会经季节调整的抵押贷款申请指数环比大幅上升36.1%，尽管较四周前水平仍下降35.2%。 ⑵ 分类别来看，购...

【利率下行激发需求，美国抵押贷款申请量环比激增】 ⑴ 根据最新数据，在截至1月2日当周，美国抵押贷款银行家协会经季节调整的抵押贷款申请指数环比大幅上升36.1%，尽管较四周前水平仍下降35.2%。 ⑵ 分类别来看，购房抵押贷款申请量环比增长27.9%，再融资申请量环比激增43.3%，显示出利率变动对市场活动的显著刺激。 ⑶ 从贷款类型分析，固定利率抵押贷款申请环比增长38.0%，而可调利率抵押贷款申请环比增长12.9%。政府担保类贷款申请环比增幅高达46.5%。 ⑷ 利率环境方面，各类抵押贷款利率普遍较前一周下降。其中，30年期固定利率抵押贷款合同利率下降7个基点至6.25%，15年期固定利率下降5个基点至5.64%。 ⑸ 值得注意的是，5年期可调利率抵押贷款合同利率上升29个基点至5.90%，这可能部分解释了其申请量增幅相对较小的原因。整体来看，抵押贷款利率较一年前已显著下降，这是推动申请量同比增长50.0%的关键因素。