【加拿大楼市“虚假繁荣”？12月开工激增难掩趋势疲软】 ⑴ 加拿大12月新屋开工年率环比大幅增长11%，达到28.24万套，显著高于市场预期的26万套。 ⑵ 然而，衡量趋势的六个月移动平均值微降0.1%至26.44万...

【加拿大楼市“虚假繁荣”？12月开工激增难掩趋势疲软】 ⑴ 加拿大12月新屋开工年率环比大幅增长11%，达到28.24万套，显著高于市场预期的26万套。 ⑵ 然而，衡量趋势的六个月移动平均值微降0.1%至26.44万套，表明整体动能依然疲软。 ⑶ 全年数据显示，2025年新屋开工总数达25.9万套，为历史第五高水平，较上年增长5.6%。 ⑷ 机构首席经济学家指出，建筑活动的大部分动量发生在春夏两季，自9月以来开工趋势已持续减弱，新一年建筑活动起步于一个更弱的位置。 ⑸ 地域表现分化明显：卡尔加里、埃德蒙顿年度开工创纪录，蒙特利尔激增58%，但多伦多暴跌31%，温哥华亦有所下滑。 ⑹ 市场情报显示住宅建设动量正在放缓，加之地缘政治与特朗普关税言论带来的贸易不确定性持续压制市场情绪，近期建筑许可价值骤降也预示未来活动可能进一步收缩。