【佛州房市初现回暖，库存趋稳与买家回应成关键信号】 尽管美国大部分地区正以严寒天气结束一月份，但佛罗里达州的房地产市场在经历数年停滞之后，已显现回暖迹象。去年12月，佛州活跃房源库存同比仅增长5%，远低于全美12%的平...

【佛州房市初现回暖，库存趋稳与买家回应成关键信号】 尽管美国大部分地区正以严寒天气结束一月份，但佛罗里达州的房地产市场在经历数年停滞之后，已显现回暖迹象。去年12月，佛州活跃房源库存同比仅增长5%，远低于全美12%的平均增幅。Compass公司首席经济学家Mike Simonsen观察到，进入1月以来，佛州独栋住宅的活跃库存已保持稳定，这预示着该指标可能迎来数年来的首次同比下降。库存趋稳反映了交易活动与住房可负担性正逐步回归常态。业主在定价上正变得更为务实且售房意愿增强，而佛州买家也对近年来最佳的购房条件做出了反应：房价适度回落、收入持续增长，且抵押贷款利率已处于2022年以来的低位。不过，房屋建筑商及州外观察者不应过度乐观。全美最大建筑商D.R. Horton近期再次下调了2026年首个自然季度的利润率指引，理由是市场对新房需求疲软。与此同时，愿意降价的二手房业主也为建筑商带来了更激烈的竞争。