【美国房贷利率微降至6.17%，再融资需求飙升7.1%】 ⑴ 美国抵押贷款银行家协会周三公布的数据显示，截至2月13日当周，30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率下降4个基点至6.17%。这是房贷利率连续第二周回落。 ...

【美国房贷利率微降至6.17%，再融资需求飙升7.1%】 ⑴ 美国抵押贷款银行家协会周三公布的数据显示，截至2月13日当周，30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率下降4个基点至6.17%。这是房贷利率连续第二周回落。 ⑵ 利率下降刺激了再融资需求。当周抵押贷款再融资指数飙升7.1%至1375.9，创下近期新高，显示出借款人对利率变化的高度敏感。 ⑶ 然而，购房需求并未同步回暖。当季调后购房指数下降2.7%至157.1，表明潜在的购房者仍在观望，可能受房价高企及库存紧张影响。 ⑷ 整体来看，抵押贷款市场综合指数上涨2.8%至339.0。利率的微降为再融资市场注入了活力，但未能有效提振新房购买需求，反映出房地产市场的结构性分化。