【服务消费逆袭：美国健身房和水疗馆数量首次超越传统零售店】 (1)如今美国人的消费模式正发生显著转变，外出时更倾向于为肉毒素注射或拳击课程等服务付费，而非购买鞋子和洗发水等实体商品。据报道，以美容沙龙、水疗中心和健身工...

【服务消费逆袭：美国健身房和水疗馆数量首次超越传统零售店】 (1)如今美国人的消费模式正发生显著转变，外出时更倾向于为肉毒素注射或拳击课程等服务付费，而非购买鞋子和洗发水等实体商品。据报道，以美容沙龙、水疗中心和健身工作室为代表的服务导向型租户，在零售租赁占比上首次超过了传统商品销售型租户。 (2)数据公司CoStar的统计显示，2025年服务类租户租赁的零售面积占总租赁面积的比例略高于50%，而15年前这一比例仅为40%。CoStar美国零售分析全国总监布兰登·斯韦茨指出，消费者的支出重心依然稳固地偏向服务领域，且短期内看不到逆转的迹象。 (3)这一结构性转变的背后，是电子商务的持续冲击导致传统零售商对实体空间的需求锐减，尤其是销售毛衣、鞋子和办公用品等商品所需的店铺面积大幅收缩。