【美国买家逆势抢滩西班牙豪宅，特朗普时代焦虑催生跨洋避险潮】 ⑴ 西班牙公证总理事会周四公布数据显示，2025年美国公民在西班牙购房量逆势增长3%，而同期外国买家整体购房量出现下滑，美国买家正加速涌入伊比利亚半岛高...

【美国买家逆势抢滩西班牙豪宅，特朗普时代焦虑催生跨洋避险潮】 ⑴ 西班牙公证总理事会周四公布数据显示，2025年美国公民在西班牙购房量逆势增长3%，而同期外国买家整体购房量出现下滑，美国买家正加速涌入伊比利亚半岛高端住宅市场。 ⑵ 过去六年美国买家在西班牙的房产交易量增长逾两倍，与英国买家同期16%的跌幅形成鲜明对照，部分豪华地产机构的美籍客户数量已超越英国人跃居首位。 ⑶ 房地产行业人士将特朗普任内政策引发的忧虑列为此轮美国购房潮的重要驱动力之一，西语裔美籍群体对西班牙表现出尤为浓厚的兴趣，将其视为永久移居或备选避风港。 ⑷ 美国买家在高端细分市场的支付能力显著突出，平均购房单价达每平方米3501欧元，较外国买家均值高出29%，近乎西班牙本地居民支付水平的两倍。 ⑸ 地产开发商GILMAR披露，美籍买家去年已超越英国人成为太阳海岸区域最大外国客户群体，豪华地产公司Dils Lucas Fox亦称美籍客户跃升至仅次于英国的第二大外国买家来源。 ⑹ 美元强势为此轮购房潮提供了汇率端助力，但分析师认为即便美元兑欧元走弱，生活品质追求、安全环境考量及资产多元化配置需求仍将支撑美国买家的底层需求韧性。 ⑺ GILMAR马德里国际部门主管雷韦卡·卡瓦列罗表示，美国客户赴西置业的核心动机涵盖西班牙的生活方式吸引力、安全宜居环境，以及在不认同国内政治气候背景下寻求海外资产分散配置的诉求