【房价停滞不前，房贷利率急升击碎购房梦】 ⑴ 美国联邦住房金融局周二数据显示，2月份美国独栋住宅价格环比持平，1月份上修后为上涨0.2%。截至2月的12个月内，房价上涨1.7%，低于1月份的1.8%。住房短缺尤其是首次...

【房价停滞不前，房贷利率急升击碎购房梦】 ⑴ 美国联邦住房金融局周二数据显示，2月份美国独栋住宅价格环比持平，1月份上修后为上涨0.2%。截至2月的12个月内，房价上涨1.7%，低于1月份的1.8%。住房短缺尤其是首次购房者适居房短缺，正在支撑房价的年度增长。 ⑵ 2月底美国30年期固定利率抵押贷款平均利率降至5.98%，但4月初骤升至6.46%，主因地缘冲突推高油价并加剧通胀担忧，导致美国国债收益率上升。房利美数据显示上周该利率平均为6.23%。 ⑶ 住房负担能力不足已成为敏感话题。南大西洋、新英格兰、东南中部和西南中部地区月度房价上涨，但山区暴跌1.1%，太平洋地区下跌0.5%。按年同比，中大西洋地区上涨4.2%，东南部中央地区上涨4.0%，而山区、太平洋地区和西南部中央地区则出现下跌。