【美国4月现房销售增长不及预期 但住房可负担性持续改善构成一定支撑】 美国4月份现房销售增长幅度未达市场预期，在抵押贷款利率维持高位、通胀上升挤压家庭预算的背景下，房地产市场或将难以实现明显回暖。美国全国房地产经纪人协...

【美国4月现房销售增长不及预期 但住房可负担性持续改善构成一定支撑】 美国4月份现房销售增长幅度未达市场预期，在抵押贷款利率维持高位、通胀上升挤压家庭预算的背景下，房地产市场或将难以实现明显回暖。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周一表示，4月现房销售环比增长0.2%，经季节调整后的年化销量为402万套，而市场预期为405万套。该机构首席经济学家Lawrence Yun表示：“尽管宏观经济信号喜忧参半，股市创下纪录高位而消费者信心却处于历史低位，但住房可负担性的持续改善，为销售提供了一定支撑。”NAR数据显示，4月住房可负担性指数从一年前的101.4升至110.6；当月现房中位价为41.77万美元，同比增长0.9%。库存方面，现房供应量增加5.8%，至147万套，但仍远低于疫情前水平；较去年同期增长1.4%。Yun补充道：“库存依然偏紧。虽然多重报价的情况不如几年前激烈，但仍然存在。同时，房屋在市场上的停留时间有所延长，这表明消费者在做出购房决定时变得更加谨慎。”