【美国部分火热房市负担性改善，但全美供需脱节仍存】 (1) 丹佛和檀香山对普通购房者正变得较易负担，成为全美仍令人望而生畏的住房市场中为数不多的亮点。 (2) 全美房屋库存虽从近期低点回升，但疫情后房价激增导致挂牌价...

【美国部分火热房市负担性改善，但全美供需脱节仍存】 (1) 丹佛和檀香山对普通购房者正变得较易负担，成为全美仍令人望而生畏的住房市场中为数不多的亮点。 (2) 全美房屋库存虽从近期低点回升，但疫情后房价激增导致挂牌价往往过高，当地买家收入难以负担；洛杉矶、纽约等地脱节尤为严重，而新奥尔良、休斯敦因库存增加抑制了房价上涨，圣迭戈和圣何塞的负担压力则有所缓解。 (3) 收入约7.5万美元的家庭最多只能负担26.1万美元的房屋，但该价位仅占全美挂牌房源的23%；尽管自2023年起脱节状况总体缓解，但仍高于疫情前水平。丹佛因新增房源显著增加叠加工资稳步增长，檀香山等其他改善市场的负担能力有所提升，但许多地区房屋依然难以负担。