【美国房贷利率飙至九个月新高6.65%，再融资骤降，市场反押注年底加息】 ⑴ 美国最受欢迎的住房贷款平均利率上周升至九个月新高。截至5月22日当周，30年期固定利率抵押贷款平均利率上涨9个基点至6.65%，上一次达到这...

【美国房贷利率飙至九个月新高6.65%，再融资骤降，市场反押注年底加息】 ⑴ 美国最受欢迎的住房贷款平均利率上周升至九个月新高。截至5月22日当周，30年期固定利率抵押贷款平均利率上涨9个基点至6.65%，上一次达到这一水平是在2025年8月。 ⑵ 伊朗战争导致油价持续高企，加剧通胀担忧并推高基准美国国债收益率。美国抵押贷款银行家协会数据显示，抵押贷款申请量较前一周下降8.5%，主要受再融资需求下滑拖累。 ⑶ 此次房贷利率上升正值凯文·沃什接替杰罗姆·鲍威尔出任美联储新主席之际。特朗普总统此前曾 tirelessly 批评鲍威尔将利率维持过高。沃什在白宫宣誓就职数小时后，特朗普表示预期利率将下降。 ⑷ 然而金融市场目前正在押注年底前美联储加息的可能性。房贷利率与美联储短期政策利率存在松散关联，但更紧密地跟随10年期国债收益率走势。