【高抵押贷款利率持续压制美国房市，复苏前景暗淡】 (1) 房地产专家调查显示，高企的抵押贷款利率将使今明两年美国住宅市场交易保持低迷，房价仅微幅上涨，特朗普政府的振兴房市目标可能受挫。 (2) 作为主要贷款指标的30...

【高抵押贷款利率持续压制美国房市，复苏前景暗淡】 (1) 房地产专家调查显示，高企的抵押贷款利率将使今明两年美国住宅市场交易保持低迷，房价仅微幅上涨，特朗普政府的振兴房市目标可能受挫。 (2) 作为主要贷款指标的30年期抵押贷款利率近期徘徊在6.6%左右，远高于过去十年平均水平4.3%，且短期内不会明显下降。金融市场不再预期美联储今年降息，甚至已计入12月加息可能。 (3) 调查中位数预测显示，30年期抵押利率下季度为6.4%，第四季度为6.3%，预计到2028年平均超6.0%，比三个月前调查高出约25个基点，房市复苏前景可能比预期更为暗淡。