【美国5月新屋开工暴跌至117.7万户，创2020年夏季以来最低】 ⑴ 美国5月新屋开工年化骤降至117.7万户，远低于市场预期的143万户，创下2020年夏季以来最低水平，环比跌幅达15.4%，同比跌幅扩至8.7%，...

【美国5月新屋开工暴跌至117.7万户，创2020年夏季以来最低】 ⑴ 美国5月新屋开工年化骤降至117.7万户，远低于市场预期的143万户，创下2020年夏季以来最低水平，环比跌幅达15.4%，同比跌幅扩至8.7%，4月读数从146.5万户大幅下修至139.2万户。 ⑵ 营建许可环比微降0.7%至141.3万户，基本符合预期的142万户，同比几乎持平仅跌0.2%；分类型看，2至4单元建筑许可环比增3.9%，独栋住宅仅增0.6%，而5单元及以上多户住宅许可大跌3.5%。 ⑶ 新屋开工的崩跌几乎完全由多户住宅拖累——5单元及以上住宅开工环比暴跌41.6%，独栋住宅开工仅降1.9%，区域性差异显著：中西部新屋开工环比增3.7%，而东北部大跌26.8%，但东北部独栋住宅开工反而逆势增18.5%。 ⑷ 竣工数据同样疲软，整体竣工环比降8.1%至131.3万户，其中独栋降1.6%，多户住宅竣工暴跌19.3%，报告指出多户住宅大型项目收缩表明开发商正面临监管、政策变化、通胀和可负担性等多重压力，建设行业承受的压力可能比此前预期更为严峻。 ⑸ 结合此前零售数据仍保持9.2%的同比增长，消费韧性与此类利率敏感部门的持续萎缩形成鲜明对照，后续关注点在于美联储周三决议中对楼市疲弱的评估权重，以及按揭利率若随美债收益率下行而回落，能否在边际上提振建筑商信心。