【惠誉：东南亚和澳大利亚REITs料将保持韧性】 (1) 惠誉国际评级在一份报告中表示，尽管全球贸易存在不确定性，但东南亚和澳大利亚的房地产投资信托基金（REITs）预计将保持韧性。 (2) 惠誉指出，这些市场中获得...

【惠誉：东南亚和澳大利亚REITs料将保持韧性】 (1) 惠誉国际评级在一份报告中表示，尽管全球贸易存在不确定性，但东南亚和澳大利亚的房地产投资信托基金（REITs）预计将保持韧性。 (2) 惠誉指出，这些市场中获得评级的REITs受到资产质量和合同收入的支撑，同时受益于较长的加权平均租约到期期限以及带有运营成本转嫁条款的租户租约。 (3) 在子行业中，电子商务渗透率提高和先进制造业发展将提振物流和工业资产的出租率。然而，在经济不确定背景下，郊区办公楼和商业园区仍面临高空置率压力。REITs可能会继续优化投资组合，出售较旧的非核心物业，同时提升现有资产。