【美联储“惜字如金”或致房贷利率走高，市场波动风险上升】 (1) 美联储主席沃什在首次新闻发布会中表示希望由市场而非美联储来告诉利率应处于什么水平，政策声明不再提供前瞻性指引，也未发布利率预测。品浩经济学家指出，没有美...

【美联储“惜字如金”或致房贷利率走高，市场波动风险上升】 (1) 美联储主席沃什在首次新闻发布会中表示希望由市场而非美联储来告诉利率应处于什么水平，政策声明不再提供前瞻性指引，也未发布利率预测。品浩经济学家指出，没有美联储这个“稳定锚”，各资产类别的风险溢价可能都需要上升。 (2) 波动加剧时，MBS投资者通常会要求更高溢价以补偿不确定性，这直接推升房贷利率。RSM首席经济学家表示，房贷利率属于整体经济中对利率最敏感的领域，利率预期在其中发挥巨大作用。Mortgage News Daily的30年期固定房贷利率在美联储会后一度升至6.66%。 (3) 目前市场预期7月加息25个基点的概率约30%，年底前加息一次或多次的概率约77%。沃什正组建工作组研究劳动生产率和经济数据可靠性等课题，缩表方向可能进一步影响长期利率。对房贷市场而言，未来能获得的美联储“定心丸”恐怕将越来越少。