【澳洲房价6月创三年半最大跌幅，利率与税收双重施压】 (1) 根据Cotality数据，2026年6月澳洲全国房价环比下跌0.4%，为2022年12月以来最大月度跌幅；同时数据下修显示房价已于3月见顶，第二季度整体下滑...

【澳洲房价6月创三年半最大跌幅，利率与税收双重施压】 (1) 根据Cotality数据，2026年6月澳洲全国房价环比下跌0.4%，为2022年12月以来最大月度跌幅；同时数据下修显示房价已于3月见顶，第二季度整体下滑0.7%。 (2) 悉尼和墨尔本领跌，月跌幅分别达1.2%和1%；中型首府城市涨势显著放缓，阿德莱德持平，布里斯班微涨0.3%，珀斯涨0.7%。 (3) 下跌主因包括：利率上升加重借贷成本、生活成本压力与悲观情绪抑制需求，以及联邦预算案中针对投资房产的税收调整进一步冷却市场；抵押贷款需求在截至5月的五个月内同比下滑6.6%，较此前降幅明显扩大。另据PropTrack数据，6月房价连续第三个月下跌（-0.3%），但同比仍高出5.8%。