【美国购房贷款申请骤降逾7%，30年期房贷利率升至6.65%，再融资需求逆势回暖】 ⑴ 美国抵押贷款银行家协会数据显示，截至7月10日当周，购房贷款申请指数环比下降约7.3%至157.2，为近期较大跌幅，显示高房价与利...

【美国购房贷款申请骤降逾7%，30年期房贷利率升至6.65%，再融资需求逆势回暖】 ⑴ 美国抵押贷款银行家协会数据显示，截至7月10日当周，购房贷款申请指数环比下降约7.3%至157.2，为近期较大跌幅，显示高房价与利率水平持续抑制购房意愿。 ⑵ 整体市场指数回落约2.7%至259.1，而再融资指数则逆势上涨约3.5%至821.9，表明部分存量贷款持有者抓住利率波动窗口进行置换。 ⑶ 30年期平均固定房贷利率当周上行7个基点至6.65%，延续了近期震荡走高的态势，进一步加重了潜在购房者的融资成本。 ⑷ 购房需求的显著回落与再融资活动的回暖形成鲜明对比，反映出当前利率环境下新增购房需求受到明显挤压，而存量贷款的利率敏感性依然较强。 ⑸ 若房贷利率持续维持高位，房地产市场的交易活跃度或将进一步降温，后续需关注就业市场与收入增长能否对冲融资成本上升对购买力的侵蚀。