【美国房贷利率攀至近一年高位，购房者短期难获喘息】 ⑴ 美国抵押贷款银行家协会数据显示，截至7月17日当周，30年期固定利率房贷合约利率上升4个基点至6.69%，追平2025年8月最后一周以来的最高水平，潜在购房者的负...

【美国房贷利率攀至近一年高位，购房者短期难获喘息】 ⑴ 美国抵押贷款银行家协会数据显示，截至7月17日当周，30年期固定利率房贷合约利率上升4个基点至6.69%，追平2025年8月最后一周以来的最高水平，潜在购房者的负担短期内难以缓解。 ⑵ 自2月底美以对伊朗发动攻击以来，房贷利率已累计上升60个基点，全球油价攀升带动通胀压力扩散，美联储偏好的通胀指标目前仍约为2%目标水平的两倍。 ⑶ 6月能源成本曾在断断续续的和平谈判中有所回落，但近期敌对行动再度升级推动油价重新走高，加剧了美联储内部部分官员对可能需要通过加息来遏制通胀的担忧。 ⑷ 抵押贷款银行家协会首席经济学家指出，6月通胀数据虽出现下降，但油价再度飙升意味着7月数据的改善恐难持续，房贷利率因此大概率维持高位。 ⑸ 尽管下周美联储会议上加息仍被视为小概率事件，但利率期货市场已广泛定价年内至少一次25个基点的加息行动。更具先行意义的10年期国债收益率自6月下旬以来已上涨超过25个基点，周二收于两个月最高水平，抵押贷款利率的先行指标并未给购房者带来积极信号。