【美国30年期抵押贷款利率升至6.81%，创逾一年新高，购房与再融资需求双双回落】 ⑴ 美国抵押贷款银行家协会数据显示，截至7月31日当周，30年期固定抵押贷款平均利率上涨5个基点至6.81%，为逾一年来最高水平。利率...

【美国30年期抵押贷款利率升至6.81%，创逾一年新高，购房与再融资需求双双回落】 ⑴ 美国抵押贷款银行家协会数据显示，截至7月31日当周，30年期固定抵押贷款平均利率上涨5个基点至6.81%，为逾一年来最高水平。利率的持续攀升正对住房融资需求形成压制。 ⑵ 当周市场综合指数下降2.9%至240.0，购房指数下降3.6%至154.0，再融资指数下降1.9%至709.1。购房与再融资活动同步走弱，反映出高利率环境对住房市场需求的全面抑制。 ⑶ 随着10年期国债收益率维持高位，抵押贷款利率短期内难以显著回落。购房负担能力的持续恶化可能进一步抑制房屋销售与建筑活动，住房市场将成为货币政策传导至实体经济的重要观察窗口。后续需关注利率走势及春季建筑旺季对抵押贷款申请量的潜在影响。