【澳大利亚新增住房贷款创疫情以来最大降幅，税收改革与房价下跌引观望】 (1) 截至6月的三个月内，澳大利亚新增住房贷款较第一季度下降5.2%，创2022年底以来最大降幅，购房者借贷意愿持续减弱。 (2) 投资者借贷额...

【澳大利亚新增住房贷款创疫情以来最大降幅，税收改革与房价下跌引观望】 (1) 截至6月的三个月内，澳大利亚新增住房贷款较第一季度下降5.2%，创2022年底以来最大降幅，购房者借贷意愿持续减弱。 (2) 投资者借贷额下降超10%，自住购房者贷款下降1.9%，降幅分化明显。该数据印证了三大银行此前披露的抵押贷款申请量大幅下降，反映出市场整体疲软态势。 (3) 税收优惠减少降低了投资者购房吸引力，而房价持续下跌促使其他买家等待市场触底，住房需求短期内预计仍将保持低迷。房价与贷款双双下滑表明，阿尔巴尼斯政府通过新税收政策遏制住房市场过热的目标已开始产生影响。