【美国8月住宅建筑商信心仅小幅改善 高成本继续压制楼市】 美国住宅建筑商信心8月仅小幅改善，高企的建筑和借贷成本继续压制住房市场。美国全国住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行周一公布的数据显示，整体住宅市场指数（HMI...

【美国8月住宅建筑商信心仅小幅改善 高成本继续压制楼市】 美国住宅建筑商信心8月仅小幅改善，高企的建筑和借贷成本继续压制住房市场。美国全国住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行周一公布的数据显示，整体住宅市场指数（HMI）本月上升1点至35。指数低于50意味着认为市场状况不佳的建筑商多于认为状况良好的建筑商，该指数自2024年5月以来一直低于50。“我们最新的建筑商调查继续显示住宅建筑市场疲软，”NAHB首席经济学家Robert Dietz在声明中表示，“8月是连续第16个月至少有30%的建筑商表示通过降价来支撑需求，同时也是HMI连续第16个月低于40。”分项指标中，一项当前销售指标上升2点至39。未来销售预期指标和潜在买家客流指标均与上月持平。建筑商情绪低迷反映新房市场依赖各种优惠措施和抵押贷款利率补贴来刺激需求。30年期固定利率抵押贷款的合约利率徘徊在一年高点下方，该高点于7月底触及。建筑商一直通过各种优惠吸引潜在买家，这侵蚀了他们的利润；与此同时，燃料价格上涨推高了材料成本。8月，63%的建筑商表示使用了销售优惠措施，与上月持平。35%的建筑商表示降价，低于7月的37%。