【美国7月住宅建设全面降温，独栋开工创2022年来新低】 ⑴ 7月份美国房屋开工量环比下降约12%，年化折算为124万套，远低于机构调查预期的135万套，显示出住宅建设活动明显放缓。 ⑵ 独栋住宅开工量下滑约10%，...

【美国7月住宅建设全面降温，独栋开工创2022年来新低】 ⑴ 7月份美国房屋开工量环比下降约12%，年化折算为124万套，远低于机构调查预期的135万套，显示出住宅建设活动明显放缓。 ⑵ 独栋住宅开工量下滑约10%，年化折算为80.8万套，为2022年11月以来最低水平，多户住宅开工量在前月大幅增长后也回落近17%。 ⑶ 开工数据的疲软表明美国房地产市场难以持续积聚增长动能，自地缘冲突爆发以来持续走高的抵押贷款利率以及居高不下的房价，仍在压制潜在购房需求。 ⑷ 尽管第二季度住宅投资对经济增长做出了自2024年以来的首次正贡献，但幅度微弱，未能改变整体建设活动降温的趋势。 ⑸ 展望后市，利率路径的不确定性以及购房可负担性压力仍是制约新房开工复苏的关键变量，短期内建设前景难言乐观。