【弗吉尼亚7月楼市销量仅增1.8%创年内最弱，库存激增13%但按揭利率攀升开始压制需求】 ⑴ 弗吉尼亚州7月住宅市场成交约10362套，同比仅增长约1.8%，为今年以来最小增幅，年初至今销量仍领先去年同期约4.9%，全...

【弗吉尼亚7月楼市销量仅增1.8%创年内最弱，库存激增13%但按揭利率攀升开始压制需求】 ⑴ 弗吉尼亚州7月住宅市场成交约10362套，同比仅增长约1.8%，为今年以来最小增幅，年初至今销量仍领先去年同期约4.9%，全州房屋销售总额约58亿美元，同比增加约2亿美元，价格上涨与成交量提升共同推动销售金额走高。 ⑵ 全州房屋销售价格中位数约44.8万美元，同比上涨约3%，但部分地区涨速已出现放缓，库存水平持续扩张，7月底活跃挂牌量约28357套，同比激增约13.4%，为年内最大月度增幅。 ⑶ 前瞻指标显示潜在买家需求可能正在减弱，7月待完成销售同比录得一年半以来首次下滑，按揭利率持续攀升或将在秋季进一步抑制市场活跃度，不过供应端持续改善为活跃买家提供了更多选择，全州整体库存约相当于3个月供应量，供需失衡格局仍在缓慢修复中。