【美国二手房销量降至一年多以来最低 高利率使购房者保持观望】 由于潜在买家等待房贷利率下降，美国8月份二手房销售放缓至一年多来的最低水平。美国全国房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据显示，8月份二手房销量折合年率下...

【美国二手房销量降至一年多以来最低 高利率使购房者保持观望】 由于潜在买家等待房贷利率下降，美国8月份二手房销售放缓至一年多来的最低水平。美国全国房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据显示，8月份二手房销量折合年率下降2%，为398万套。自2024年秋季以来，月度折合年率销量仅有两次跌破400万套，8月份便是其中之一。这组令人失望的数据反映出，房地产市场迫切需要新的推动因素。相比疫情期间高达两位数的年度涨幅，房价上涨步伐已经放慢，但负担能力问题仍然是购房者面临的一个重要阻力。二手房销售价格中位数较上年同期上涨1.6%，至429,100美元，延续了自2023年年中以来的同比上涨势头。NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示：“房贷利率和二手房销售走势相反，因此高房贷利率导致购房活动小幅下降并不令人意外。”不过，Yun在与记者的电话会议上表示，面对房贷利率上升，购房“并没有崩溃”，并指出就业和工资增长帮助支撑了需求。不过，他表示，房贷利率可能很快触及7%。