【美房贷利率逼近7%，申请量跌至低点】 ⑴ 美国住房贷款成本持续走高，30年期常规房贷利率已逼近7%关口，大额贷款利率则突破7%。 ⑵ 受此影响，上周美国房贷申请量环比下降约4%，创下去年5月以来的最低水平。 ⑶ ...

【美房贷利率逼近7%，申请量跌至低点】 ⑴ 美国住房贷款成本持续走高，30年期常规房贷利率已逼近7%关口，大额贷款利率则突破7%。 ⑵ 受此影响，上周美国房贷申请量环比下降约4%，创下去年5月以来的最低水平。 ⑶ 其中再融资申请大幅萎缩近9%，显示高利率环境下存量房主置换贷款的动力明显减弱。 ⑷ 市场利率仍在攀升，房贷成本存在进一步上行可能，这将持续压制购房需求与再融资活动。 ⑸ 后续需关注利率走势对美国房地产市场的传导效应，以及其对整体消费与投资情绪的潜在拖累