【美国抵押贷款利率创两年新高，房地产市场承压加剧】 ⑴抵押贷款银行家协会数据显示，截至9月18日当周，30年期固定房贷利率上行15个基点至7.12%，为2024年5月以来峰值；5年期浮动房贷利率回落13个基点至6.1%...

【美国抵押贷款利率创两年新高，房地产市场承压加剧】 ⑴抵押贷款银行家协会数据显示，截至9月18日当周，30年期固定房贷利率上行15个基点至7.12%，为2024年5月以来峰值；5年期浮动房贷利率回落13个基点至6.1%。 ⑵房贷利率自2月起持续走高，伊朗冲突推升能源价格、通胀担忧升温，美联储上周完成2023年后首次加息。 ⑶借贷成本抬升压制购房意愿，MBA购房指数下降0.8%，触及四周低位；再融资指数下滑2.6%，创2025年2月新低。 ⑷当前利率突破7%关口，叠加高房价，或将进一步削弱美国楼市需求