美国9月二手房签约量创下近十二年来最低值，房贷利率大幅上涨严重打击了购房需求。伴随房贷利率回升至7%以上，美国房地产市场降温态势进一步加剧。上个月房屋卖家普遍下调售价，数量有限的购房者拥有了更大的议价空间。 房产经纪机构...

美国9月二手房签约量创下近十二年来最低值，房贷利率大幅上涨严重打击了购房需求。伴随房贷利率回升至7%以上，美国房地产市场降温态势进一步加剧。上个月房屋卖家普遍下调售价，数量有限的购房者拥有了更大的议价空间。 房产经纪机构Redfin经季节调整后的数据显示，9月二手房签约量环比大幅下滑4%，跌至2014年以来的最低水平，除2020年新冠疫情最初几个月外，本次降幅创下三年多来的最大值。与此同时，待售房屋的供应量上升至2020年3月以来的最高位。 Redfin首席经济学家Daryl Fairweather指出：“房地产行业的市场预期已经出现明显转向。当利率出现这样的涨幅时，有能力承担购房成本的人群会减少，这也就意味着房屋销量必然会出现下滑。” 根据房地美公布的数据，30年期房贷的平均利率从8月底的6.66%快速攀升至10月8日的7.4%，创下近三年来的最高纪录，较上年同期高出1个百分点以上。