【美国9月成屋待售签约量逼近12年低位，房贷利率破7%压制购房需求】 ⑴房产经纪商Redfin数据显示，美国9月季调后成屋待签约销量环比下滑4%，创三年多最大单月跌幅，数据水平为2014年春季以来低位（2020年疫情初...

【美国9月成屋待售签约量逼近12年低位，房贷利率破7%压制购房需求】 ⑴房产经纪商Redfin数据显示，美国9月季调后成屋待签约销量环比下滑4%，创三年多最大单月跌幅，数据水平为2014年春季以来低位（2020年疫情初期除外）。全美50个人口最多的大都会区待签约销量同步下滑，为三年来首次。 ⑵9月末房贷周均值升至7.28%，创三年新高；西海岸跌幅居前，西雅图同比大跌24.4%，洛杉矶、圣地亚哥、阿纳海姆均出现双位数下滑，高房价叠加高利率将大量潜在买家排除在外。 ⑶9月已完成过户的成屋销量环比回落1.6%，跌至2023年末以来最低。房价上涨动能减弱，全美房屋成交中位数同比仅上涨1.3%，为2月以来最小涨幅；挂牌价环比小幅下跌，近六成房屋最终成交价低于初始挂牌价，19.8%的卖家选择降价。 ⑷房屋库存持续走高，在售房源总量环比上升1.2%，达到2020年3月以来最高水平。新增挂牌量小幅抬升，供给扩张但买家持续观望