【澳大利亚住房拍卖活动热度下滑，加息政策抑制市场活力】受处于15年来高位的利率水平拖累，澳大利亚住房市场活跃度明显回落，上周房屋拍卖挂牌数量出现下降。据房产研究机构Cotality的统计数据，澳大利亚各首府城市上周仅有1...

【澳大利亚住房拍卖活动热度下滑，加息政策抑制市场活力】受处于15年来高位的利率水平拖累，澳大利亚住房市场活跃度明显回落，上周房屋拍卖挂牌数量出现下降。据房产研究机构Cotality的统计数据，澳大利亚各首府城市上周仅有1423套住宅进入拍卖环节，环比前一周下降18.6%，和去年同期相比更是减少了约46%。该机构指出，从当前数据趋势来看，下周住房市场的活跃度大概率会继续走低。 成交数据方面，上周拍卖成交率出现小幅回升，从前一周的48.8%上涨至51.2%。不过Cotality同时表示，澳大利亚进入春季房产销售季以来，初步的平均拍卖成交率为52.0%，要低于冬季52.3%的平均水平。 另外Cotality的数据还显示，墨尔本在推出保留价全新披露规定之后，当地拍卖市场活动出现大幅降温，上周共有500套房源进入拍卖流程，环比下跌幅度达到28.9%。 拍卖是澳大利亚市场的主流房产售卖方式，在悉尼、墨尔本两大核心城市的普及度尤其高，以往成熟社区的优质房源往往能吸引众多买家竞价。但目前持续高企的借贷成本，正在不断削弱拍卖这种售房模式对买卖双方的吸引力。