【加拿大房贷逾期率快速抬升，公寓投资客承压最为突出】 ⑴调研数据显示，加拿大9月房贷逾期占比来到0.28%，较2022年8月低点近乎翻倍，涨幅在七国集团当中位居首位；横向对比来看，加国逾期水平仍优于多数G7经济体。 ...

【加拿大房贷逾期率快速抬升，公寓投资客承压最为突出】 ⑴调研数据显示，加拿大9月房贷逾期占比来到0.28%，较2022年8月低点近乎翻倍，涨幅在七国集团当中位居首位；横向对比来看，加国逾期水平仍优于多数G7经济体。 ⑵本轮逾期上行主要源于疫情低息时期办理的房贷集中到期转贷，月供负担明显增加，公寓投资者处境最难，融资成本走高、租金走弱、空置率抬升，部分标的已经资不抵债。 ⑶银行主动介入纾困，通过延长还款周期等方式缓冲压力，短期60-90天严重逾期数据保持平稳；机构判断集中转贷带来的月供冲击大概率已经见顶。 ⑷业内警示阈值在0.38%-0.48%区间，不少家庭依靠消费信贷、信用卡周转资金来保住房贷不违约，隐性财务压力被掩盖