【抵押贷款成本走高，英国超三成区域房价出现下跌】 ⑴房产平台Zoopla数据显示，英国35%的住宅片区房价年内走低，较去年12%大幅攀升；伦敦与英格兰东南部85%的房源所在片区房价回落。 ⑵市场呈现明显南北分化：西北...

【抵押贷款成本走高，英国超三成区域房价出现下跌】 ⑴房产平台Zoopla数据显示，英国35%的住宅片区房价年内走低，较去年12%大幅攀升；伦敦与英格兰东南部85%的房源所在片区房价回落。 ⑵市场呈现明显南北分化：西北与苏格兰部分地区房价年涨幅超3%，利物浦、卡莱尔部分片区涨幅突破4%。 ⑶房贷利率抬升推高购房成本，在售房源数量同比多出7%，议价空间扩大，卖家被迫下调报价争取客源。 ⑷全国平均房价仍小幅上涨0.7%，均价来到27.1万英镑，数据统计截至9月末。 ⑸业内人士指出，定价合理的房源成交速度并未下滑，过高报价会大幅拉长出售周期。 ⑹英国政府推出新房购房计划，首付仅需2.5%，剩余20%由政府提供贷款；预算案还将投入超10亿英镑建设保障房。 ⑺市场观点认为，若房贷利率回落至5%下方，楼市成交才会回暖；下调印花税也能减轻南部地区的交易负担