【美国抵押贷款申请下降1.2% 利率回落未提振需求】 ⑴ 截至10月30日当周，美国抵押贷款申请下降1.2%，此前一周为上升3.4%，尽管借贷成本略有回落。 ⑵ 30年期固定利率抵押贷款（符合贷款余额上限）的平均利率...

【美国抵押贷款申请下降1.2% 利率回落未提振需求】 ⑴ 截至10月30日当周，美国抵押贷款申请下降1.2%，此前一周为上升3.4%，尽管借贷成本略有回落。 ⑵ 30年期固定利率抵押贷款（符合贷款余额上限）的平均利率从7.37%降至7.3%，创2026年9月以来最低水平，此前美联储在10月决定维持利率不变。 ⑶ 但利率下降未能提振需求，购房申请较前一周下降2%。再融资活动基本持平，仅上升0.1%。 ⑷ 与此同时，借款人继续转向可调利率抵押贷款（ARM）以获得较低的初期还款额。5/1 ARM的平均利率从6.41%降至6.29%，此类贷款申请占比升至2025年9月以来最高水平。