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2026-07-01 13:12:38
汇通财经APP讯——【AMP首席经济学家：澳洲房价三十年“超级周期”正接近尾声】
(1) AMP首席经济学家Shane Oliver指出，澳大利亚过去三十年的房价持续上涨“超级周期”即将结束，主要源于抵押贷款利率在经历长期下行后转为上升趋势。
(2) 此外，住房负担能力降至历史最低、几乎所有房地产税收优惠政策被取消，以及政治风向转向限制移民等多重因素叠加，进一步削弱了房价上涨动力。
(3) 尽管住房短缺仍是核心问题，且建筑审批数量有所增加，但仍远低于政府每年24万套新房的目标，供给矛盾短期内难以根本缓解。

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